Продажа квартир от застройщика
+38 (093) ***-**-**
+38 (068) ***-**-**
+38(050) ***-**-**
+38(098) ***-**-**
МЫ ПЕРЕЗВОНИМ


Инвестиции в недвижимость: плюсы и минусы

Инвестиции в недвижимость давно стали одним из наиболее интересных инструментов сохранения и приумножения средств. Это утверждение актуально как для украинского, так и для глобального рынков. Исследования показывают, что более 25% инвесторов предпочитают вкладываться в сферу недвижимости. Как показывает практика, в этом сегменте можно получить крупную прибыль, при относительно небольшом риске.

Вместе с тем следует понимать, что инвестиции в недвижимость, наряду с несомненными Новостими, влекут за собой риски. В данной статье мы обсудим способы инвестирования в недвижимость, рассмотрим плюсы и минусы, которые отличают эти операции.

Виды инвестирования в недвижимость

Объектом для инвестиций лучше всего выбирать недвижимость в быстроразвивающихся городах и крупных мегаполисах. Да, цены на жилье и коммерческие объекты здесь значительно выше, чем в провинции, но доходность и ликвидность объектов играют в этом вопросе решающую роль. Инвестиции в недвижимость можно разделить на 4 типа, каждый из которых имеет свои Новости и недостатки:

  • Строящиеся объекты. Наиболее популярный и выгодный способ инвестиций. Вкладываясь в квартиру на начальном этапе строительства, можно неплохо заработать на перепродаже уже готового объекта. Также многие инвесторы покупают квартиры на стадии котлована с целью их последующего ремонта и сдачи в аренду;
  • Готовые жилые объекты. В этом случае средства вкладываются в уже построенное жилье. Перепродажа такой недвижимости не сулит особой прибыли, поэтому чаще всего готовые квартиры покупают под сдачу в аренду;
  • Коммерческая недвижимость. Еще один интересный инструмент, на котором можно получить достойную прибыль. Инвестиции в коммерческую недвижимость предполагают их последующую сдачу в аренду;
  • Заграничная недвижимость. В последние годы инвестиции в зарубежную недвижимость стали весьма популярными среди наших соотечественников. Покупка квартир за рубежом с последующей их сдачей в аренду может приносить неплохую прибыль. Также зарубежная недвижимость приобретается с целью легализации в той или иной стране.

Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость

Куда бы вы ни решили инвестировать свои средства, всегда существуют определенные Новости того или иного инструмента и его недостатки. Можно выделить такие Новости инвестирования в жилую и коммерческую недвижимость:

  • Рост цен на недвижимость. Даже беглый анализ рынка показывает, что цены на жилье постоянно растут. Купив квартиру на этапе строительства за 30 000 - 35 000 долларов уже через год-полтора вы сможете закрыть сделку с 25-30% прибыли;
  • Покупая недвижимость, вы приобретаете товар, а не услугу или акцию. Квартира или дом могут подешеветь, но они никуда не исчезнут и не обесценятся;
  • Недвижимость, сдаваемая в аренду, всегда приносит прибыль: и в хорошие времена и во времена экономических кризисов людям нужно где-то жить;
  • Если вам срочно понадобились средства, вы всегда сможете взять кредит под залог своей квартиры или дома;
  • Вы сдаете недвижимость в аренду, но нашли более интересный инструмент для инвестиций? Всегда можно продать квартиру и вложиться в новый проект;
  • Покупка недвижимости на вторичном рынке практически не влечет за собой никаких рисков, а квартира в хорошем районе всегда будет пользоваться высоким спросом у арендаторов;
  • Доходы от инвестиций в недвижимость значительно превышают прибыль от депозита или от ОВГЗ.

Наряду с несомненными Новостими, инвестиции в недвижимость имеют определенные минусы:

  • Высокий порог для входа. Инвестиции в недвижимость предполагают наличие у инвестора крупной суммы (не менее 25 000 долларов). Это касается как готовых, так и строящихся объектов;
  • Долгий срок окупаемости квартиры, сданной в аренду (от 10 лет);
  • Невысокая прибыль от аренды сопряженная с расходами по ремонту объекта, покупке новой техники. Кроме того, квартира может простаивать месяцами, пока вы ищете нового арендатора, бремя коммунальных платежей в этот период ложится на хозяина недвижимости; 
  • Покупка квартиры на этапе строительства сопряжена с риском потерять деньги, а взамен получить долгострой. Необходимо внимательно подходить к выбору застройщика и объекта инвестиций.

Правильно определив цели и проанализировав рынок недвижимости, вы сможете принять верное решение по инвестиции в недвижимость. Такое вложение денег имеет больше плюсов, чем минусов и может приносить значительную прибыль.





Контакты

+38 (093) ***-**-**
+38 (068) ***-**-**
+38(050) ***-**-**
+38(098) ***-**-**
© все права защищены 2021 г